Las Unidades de Actuación (UA) del PGO-2012 preveían el derribo del edificio de la antigua fábrica RACSA. Dado que nunca llegaron a desarrollarse, en este momento se abre una posibilidad para volver a pensar en esta parte del barrio, en el propio edificio de la RACSA y en el papel que puede jugar en su transformación y renovación urbana.
La conservación de la RACSA es una ocasión para que los vecinos/as y organizaciones planteen propuestas alternativas, principalmente destinadas a crear una industria cultural, un centro artístico o de emprendimiento.
En el caso de estas tres UA se da la circunstancia que se encuentran ubicadas en una situación inmejorable, totalmente conectada con la futura Metroguagua, para abordar una verdadera acción político-técnica coordinada y una oportunidad para generar actividad cultural y económica en el barrio.